揽金58.2亿！厦门11.15土拍效果出炉！4大巨头又拿地了！

就在刚刚

厦家世四场土拍

落下帷幕

本次共生效出让4幅地块

共揽金58.2亿！

建发拿下湖里东渡2024P03地块，总价22.1亿，楼面价40000元/㎡成交！

厦门轨说念拿下海沧CBD板块H2024P02地块，总价18.3亿，楼面价20000元/㎡成交！

联发拿下集好意思西亭2024JP01地块，总价10.4亿，楼面价18000元/㎡成交！

国贸拿下翔安彭厝X2024P01地块，总价7.4亿，楼面价12000元/㎡成交！

土拍动作楼市的晴雨表，时时能直不雅体现阛阓趋势、房企预期，是首要的风向标。

今天厦门出让4幅地块，所有价建筑面积26.99万精深米，起拍总价58.2亿元。

参与到这场土拍的房企有建发、厦门轨说念、国贸、联发。

建发岛内再夺地

22.1亿！4万/㎡！

时隔多年东渡再祭“新宅地”，本次土拍当先开拍的是湖里东渡2024P03地块。

该地块位于岛内中枢板块，近十年皆无新址供应，其地块住宅套数未几于620套。

2024P03地块起拍总价22.1亿元，住宅起拍楼面价40000元/㎡。最终被建发，以底价拿下。

2024P03地块地块依山傍海，把握领有配套完善，生涯氛围颠倒浓厚。以前，在厦门海上宇宙带动下，地块把握城市功能障翳有望进一步获得培植。以前依然值得恭候。

把握当今莫得在售新盘神色，举座配套完善，阛阓预期较佳，不错期待一下以前居品的打造。

最低1.2万，最高2万

3大房企拿下岛外3地块

今天岛外开拍3个地块，永别是海沧CBD板块H2024P02地块、集好意思西亭2024JP01地块、翔安彭厝X2024P01地块。

海沧H2024P02地块：厦门轨说念拿下！

楼面价2万/㎡！住宅套数未几于1195套！

H2024P02地块总用大地积2.79公顷，所有价建筑面9.20万㎡。地块起拍总价18.3亿元，住宅起拍楼面价20000元/㎡。土产货块住宅套数未几于1195套。

这次土拍中，海沧CBD板块的H2024P02地块，细目性和后劲价值也颠倒高。

神色雄踞海沧新市区中枢性带，地段是地标封面，2站地铁进岛；东说念主文上有双十海附（已封顶）、金沙书院（已开业）加捏；景不雅上的湖海双景，稀贵岸线更是资质资源；买卖海沧中心TOD璞盛讨论了6.5万㎡购物中心补都高端买卖拼图。单单这几项成见，就奠定了海沧中心东屿地块价值极高的细目性和以前后劲。

此外，片区内诞生甲级写字楼、SOHO办公、五星级旅社、高级住宅小区、买卖中心等多个买卖载体，将成为海沧南部新城崛起的新引擎之一。

集好意思西亭2024JP01地块：联发拿下！

楼面价1.8万/㎡起！住宅套数未几于630套！

2024JP01地块总用大地积约2.53公顷，所有价建筑面积5.81万㎡。地块起拍总价10.4亿元，住宅起拍楼面价18000元/㎡。土产货块住宅套数未几于630套。

2024JP01地块区位要求优厚，地处集好意思新城西亭中枢区、集好意思中央活力区环节位置，一公里范围分散有厦门软件园三期、杏林湾营运中心、电子城海外革命中心、集好意思文教区等多个大型产业、文教区，集丰富的商旅文学资源、深厚的多元文化底蕴、强劲的产业发展势头于一体。

此外，地块东说念主居环境优厚，把握积存稠密高规格的公建配套，可尽享多项施展、买卖、文学、医疗、生态等高能级城市配套。

翔安彭厝X2024P01地块：国贸拿下！

楼面价1.2万/㎡起！住宅套数未几于794套！

X2024P01地块总用大地积约4.19公顷，总建筑面6.29万㎡。地块起拍总价7.4亿元，住宅起拍楼面价12000元/㎡。土产货块住宅套数未几于794套。

X2024P01地块地处翔安金海片区，北邻翔安南部新城、洋塘居住区，西依东部体育会展新城、南侧为海洋高新区，依托蓬莱路与大嶝大桥可快速前去厦门翔安新机场，尽享区域联动发展红利。

该片区将依托轨说念4号线彭厝北站交通环节中枢的东说念主流连合效应，践行轨说念交通为中枢的地皮搀杂功能开辟的TOD口头，打造高品性的买卖居住空间。

值得一提的是，本场土拍4幅地块均允许按《厦门市立体生态住宅神色讨论管控要求》诞生立体生态住宅。住宅建筑中系数类型的阳台、入户花圃、空中花圃水平投影面积所有不得大于套内建筑面积的 20%。接下来深信允许按厦门市“立体生态住宅”管控要求诞生“新住宅”的地块会越来越多，群众不错期待一下。

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